Inmobiliaria en las Rozas

¿Qué debe dominar una inmobiliaria en las Rozas? pues como mínimo debería conocer cada uno de los barrios que conforman el municipio y poder explicar que características tiene.

Por ello, InnoElite va a contar en este post cuales son los diferentes barrios que tiene la localidad de las Rozas y que los diferencia unos de otros:

- Molino de la Hoz – Club de Golf es una de las zonas residenciales más destacadas de Las Rozas, ya que se ubica en las primeras estribaciones de la sierra de Guadarrama, en linde con Torrelodones y Galapagar y lo atraviesa el río, que lleva el mismo nombre que la sierra.

En este barrio predominan fundamentalmente los chalets independientes ya que, al estar en este entorno tan especial, es el tipo de construcción que menos perjudica al entorno natural.

- Las Matas-Los Peñascales está integrado prácticamente al completo en el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, lo que le permite disfrutar de un entorno natural protegido e inigualable. Por un lado, los montes de los Peñascales, como parte de la sierra de Guadarrama y por otro el monte de El Pardo.

En este barrio, al igual que en el barrio anterior, el tipo de vivienda que predomina es el chalet independiente de clase alta - alta

- Pinar - Punta Galea Pinar-Punta Galea está limitado al sur por el Parque Empresarial –el distrito más comercial de Las Rozas- y al norte y al oeste por los espacios naturales más importantes del municipio –el comienzo de la sierra de Guadarrama y el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares respectivamente-, Pinar –Punta Galea es uno de los distritos residenciales de mayor proyección del municipio. Dotado de todos los servicios necesarios y perfectamente comunicado, presenta una estructura urbana ordenada, de grandes espacios abiertos y predominio de chalets independientes de clase media-alta.

- El Cantizal es uno de los distritos de más reciente creación de Las Rozas. Su proximidad a la zona de Molino de la Hoz y al entorno de la Sierra de Guadarrama ha propiciado que se preste especial atención al medio ambiente y la sostenibilidad de las construcciones, tanto a las puramente residenciales como a los diferentes equipamientos de que se ha dotado al Cantizal. Igualmente, se ha apostado por crear un tejido urbano con una estructura ordenada y de espacios amplios y tranquilos. En este barrio de las Rozas predomina tanto los pisos como los chalets tanto adosados como pareados.

- En Monte Rozas – La Chopera se ubican algunas de las urbanizaciones más conocidas del municipio. Situado al lado de las superficies comerciales y empresariales más importantes de la localidad, se trata de una zona en la que predominan las viviendas unifamiliares, que se presentan tanto adosadas como de forma independiente. En todos los casos se respeta la ordenada estructura urbana que ya se disponía en el origen y en la que abundan los espacios verdes y los equipamientos urbanos de calidad.

- Heron City - Parque Empresarial es una zona muy demandada y próxima al centro de la localidad, lo que facilita notablemente sus comunicaciones tanto con el resto del municipio como con toda la comarca y la capital. Es una zona donde predominan las urbanizaciones, por lo que encontramos pisos, áticos y bajos con jardín. Es conocido también por albergar la sede de la Real Federación Española de Fútbol y sus recintos deportivos más importantes, así como el parque de ocio Heron City y el centro internacional de compras Las Rozas Village.

- Európolis-Montecillo-Navalcarbón está perfectamente comunicado gracias a la Estación de El Pinar, el distrito se alza como uno de los mejor equipados del municipio. Ha mantenido el espacio de la Dehesa de Navalcarbón como uno de los pulmones verdes de Las Rozas –incluso se creó un río artificial que sigue el antiguo curso del Canal del Guadarrama–, y se han habilitado los equipamientos necesarios para practicar diferentes deportes. Estas zonas hay un predominio de las urbanizaciones por los que hay pisos, áticos y bajos con jardín.

- El Burgo se encuentra delimitado por el distrito Centro al norte –separado por la carretera de El Escorial- y por el vecino municipio de Majadahonda al sur, esta zona de urbanizaciones y viviendas unifamiliares es una de las que presenta menor densidad de población de la localidad. Un hecho que no implica la ausencia de servicios o infraestructuras, ya que los equipamientos de que dispone –especialmente en el ámbito deportivo y recreativo- cubren todas las necesidades de sus habitantes. Igualmente, destaca por sus amplias zonas verdes y por la proximidad a los espacios comerciales, tanto de Las Rozas como de los municipios vecinos, lo que facilita las comunicaciones con los mismos.

- En el distrito Centro se agrupan algunas de las edificaciones más representativas del municipio como son el Ayuntamiento, el Auditorio Municipal Joaquín Rodrigo –que acoge un gran número de escuelas y actos relacionados con el mundo de la cultura- o la iglesia de San Miguel Arcángel –la más destacada de Las Rozas por tratarse de una construcción que data del siglo XVI. Además, alberga una de las dos estaciones de ferrocarril de que dispone la ciudad, lo que favorece su buena comunicación tanto con el resto de los distritos como con la capital. En esta zona de la localidad de las Rozas, el tipo de vivienda más común es el piso simple, con salida directa a la calle y cerca de todos los locales comerciales.

- La Marazuela-El Torreón se encuentra situado en el margen derecho de la vía del tren y limitado por el distrito Centro por un lado y con la zona de El Pardo por el otro. El tejido urbano de Marazuela y El Torreón se compone de diversas urbanizaciones de cierto estatus –que predominantemente incluyen viviendas unifamiliares independientes-, ubicadas en un entorno formado íntegramente por zonas verdes. Su proximidad a la estación de cercanías, así como a la carretera A-6 y a la circunvalación M-50 mejora, además, sus comunicaciones con el resto de los municipios del noroeste de la comunidad.

- La Zona denominada Yucatán-Las Cornisas forma un continuo urbano con el municipio vecino de Majadahonda con el que comparte directamente alguna de sus calles. De carácter completamente residencial, su entramado urbano está diseñado con viales abiertos y ordenados, en los que se ubican bloques de viviendas de baja altura y chalets y viviendas unifamiliares con elevados estándares de calidad, rodeados de amplios jardines privados. Su proximidad a los principales centros educativos y a diferentes superficies comerciales de la zona revaloriza notablemente esta área.