Los bancos vuelven a ofrecer hipotecas por encima del 90% del valor de tasación ante la caída del ahorro. Hasta ahora la mayoría de los bancos no prestaban más del 80% del valor de tasación o de compraventa de una vivienda, por lo que el comprador debía aportar, al menos, el 20%. Sin embargo, ante el menor ahorro de las familias y la dificultad para adquirir una vivienda, en concreto, entidades como Banco Santander, CaixaBank, Ibercaja o EVO Banco, superan ese porcentaje.
En el primer trimestre del año, los hogares españoles registraron su primera tasa negativa desde el primer trimestre de 2019; mientras que en el trimestre previo, la tasa de ahorro de los hogares fue del 8,3%, según el INE. A esto se suma, que el precio de la vivienda no para de escalar y que la desbocada inflación está mermando la capacidad de ahorro de los españoles.
Ante esta situación, los bancos han decidido «flexibilizar» un poco su política hipotecaria. Actualmente, no es posible encontrar bancos que den el 100% de la hipoteca, pero sí hay algunas entidades (como CaixaBank, ING Banco Santander, Ibercaja o Kutxabank) que se acercan a esta cifra, especialmente si se trata de un cliente menor de 35 años.
Así mismo la Comunidad de Madrid se ha sumado a esta tendencia aprobando el plan Mi Primera Vivienda con el que facilitará la concesión de hasta el 95% de la hipoteca de la primera casa de jóvenes menores de 35 años. Los bancos financiarán el 80% del préstamos, mientras que el 15% restante lo aportará el Gobierno autonómico.