Los visados de obra nueva han caído tras haber arrancado el año con fuerza. En los cuatro primeros se había experimentado una subida de un 6% más que en el acumulado del año anterior, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma). Pero en abril se registró una caída del 28% en comparación con abril de 2021, y de hasta un 40,3% frente a marzo.
Las viviendas en edificios (-33%) fueron las que más cayeron, pese a los más de 4.700 visados, frente al descenso del 11,4% interanual de las viviendas unifamiliares, con poco menos de 1.900 unidades. La caída intermensual es aún mayor, con un 42,5% y un 34%, respectivamente.
La incertidumbre no es buen acompañante de la actividad de la construcción
Según Daniel Cuervo, director general de la Asociación de Promotores y Constructores de Madrid (Asprima): “La incertidumbre generada por la guerra unida a las tensiones en la cadena de suministros ha provocado una ralentización en los visados de obra que podría mantenerse en los próximos meses si la situación persiste. Pensemos que, a pesar de que la demanda por parte de nuestros clientes es alta, el aumento de coste incide en todas las decisiones de la empresa, desde el precio al que se vende al que se paga por el suelo”.
La Comunidad de Madrid sumó 747 visados de obra nueva, su dato mensual más bajo desde octubre de 2015, aunque cabe destacar que la actividad constructora de viviendas un 32,2% por encima en lo que va de 2022, frente a enero-abril del año pasado.
Por su parte el presidente de los promotores españoles (APCEspaña), Juan Antonio Gómez-Pintado, ha manifestado que “Las obras comenzadas antes de la crisis se terminarán, pero un 43% de las promociones que aún están pendientes de la concesión de la licencia de obra nueva van a esperar a que el entorno económico mejore”.
Tanto los Analistas Financieros Internacionales (AFI) como Bankinter ya apreciaban el pasado mes de mayo menos transacciones de suelo y un estancamiento de la obra nueva, que supondrá una moderación de la actividad residencial frente a los que estábamos viendo con la salida de la pandemia.